Business

Czy umowa na wyłączność jest dobrym wyborem?

W niektórych krajach europejskich współpraca z pośrednikiem nieruchomości odbywa się tylko na podstawie umowy na wyłączność. Pośrednik podpisuje wówczas umowę ze stroną sprzedającą lub kupującą. Z kolei w Polsce dopuszczalne jest reprezentowanie dwóch stron przez jednego agenta. Czym różni się umowa na wyłączność od umowy otwartej oraz jakie są plusy i minusy takiego...

Okiem pośrednika: rynek mieszkaniowy w Krakowie w III kwartale 2021 roku

O rosnących cenach nieruchomości, szczególnie w przypadku mieszkań, mówiło się już na początku 2020 r. Tymczasem pandemia spowodowała, że zaczęto mówić głośniej, ale nie o podwyżce, a o obniżce tych cen. Nikt chyba wówczas nie zakładał, że spadną stopy procentowe, a trzymanie pieniędzy na kontach stanie się nieopłacalne. Jak zatem zmiany ostatnich miesięcy wpłynęły na rynek...

Dlaczego mieszkania nie tanieją?

Mieszkania nie tanieją, tylko drożeją – to skutek ich malejącej podaży i wyższych kosztów budowy. Uważam, że jest mało prawdopodobne, aby ceny nieruchomości w niedalekiej przyszłości spadły.  Wszystko to dzieje się dlatego, że chętnych do zakupu mieszkań jest więcej niż mieszkań dostępnych do sprzedaży. Z drugiej strony mamy rekordowy popyt. Jest on spowodowany faktem, że lokaty...

Jak kształtował się rynek nieruchomości w Krakowie w pierwszym półroczu 2021 roku?

Już w pierwszym kwartale można było zaobserwować, że prognozy z 2020 roku o spadku cenowym na rynku nieruchomości były błędnym założeniem. Nic nie wskazuje na to, by było taniej.Konsekwencje pandemii spowodowały, że kupujący zaczęli poszukiwać nieruchomości jednorodzinnych. Za domami rozglądało się o 30 proc. osób więcej niż w 2020 roku.Już w styczniu pojawiła się tendencja...

Jak kupić mieszkanie? Analiza kryteriów inwestycyjnych i błędów klientów

Jak kupić mieszkanie? Analiza kryteriów inwestycyjnych i błędów klientów Obecnie klienci częściej wybierają mieszkania o mniejszym metrażu, gdyż ważniejsze są dla nich energooszczędne rozwiązania, dojazd i otoczenie.W zaletach kupna mieszkania z rynku pierwotnego klienci wskazują trzy cechy: w mieszkaniu wszystko jest nowe, budynek nie wymaga remontów, a nabywca sam decyduje o ...

Na czym polega rola pośrednika nieruchomości

Grzegorz Pastuch Pośrednik Nieruchomości Kupno lub sprzedaż mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Towarzyszące transakcji emocje są bardzo duże.  Warto taką transakcje powierzyć pośrednikowi który zajmuje się tym zawodowo. Świadomość większości klientów, na temat pracy którą wykonuje pośrednik w obrocie nieruchomościami jest taka że,...

Obrót nieruchomościami w czasach epidemii

Epidemia koronawirusa to nie tylko kłopot branży turystycznej, gastronomicznej czy hotelowej. Na sytuacji ucierpi również rynek mieszkaniowy – pytanie tylko, czy bardzo. W ostatnich dwóch latach ceny nieruchomości rosły jak szalone, a w dużych miastach były one największe. Koronawirus na pewno wpłynie nie tylko na ceny, ale w szerszej perspektywie na cały szeroko pojęty rynek nieruchomości...

Kiedy właściciel nieruchomości nie powinien brać udziału w prezentacji.

Szybka i opłacalna sprzedaż nieruchomości, takiej jak mieszkanie czy dom, zależy od kilka ważnych czynników. Należą do nich, między innymi, cena, lokalizacja, dobre przygotowanie i wypromowanie oferty oraz prezentacja. Tu chciałbym podkreślić że prezentacja ma ogromne znaczenie, jak nie najważniejsze, i często ona zależy od tego czy klient kupi czy nie. Poniżej zawrę informację z życia...

Mieszkanie w wielkiej płycie  jako inwestycja krótkoterminowa, czyli jak można zarobić kilkadziesiąt tysięcy w kilka miesięcy.

Mieszkanie w wielkiej płycie  jako inwestycja krótkoterminowa którą może Ci dostarczyć pośrednik nieruchomości.  Czyli jak można zarobić kilkadziesiąt tysięcy w kilka miesięcy.  W naszym kraju rośnie grupa osób i firm, które kupują starą i zniszczoną nieruchomość, aby po gruntownym remoncie zyskownie ją sprzedać. Ten rodzaj inwestycji, zwany z angielska...

Jak prawidłowo wycenić nieruchomość do sprzedaży

Czasem zdarza się, że wystawiony do sprzedaży lokal ma dobry standard, charakteryzuje się bogatym wyposażeniem, a mimo to nie możemy znaleźć dla niego nabywcy. Powodem może być niewłaściwa wycena. To częsty błąd sprzedających, który skutkuje przedłużającym się oczekiwaniem na oferenta. Dlaczego tak trudno jest wycenić mieszkania do sprzedaży? Sprzedający, ustalając cenę...

Compare listings

Porównać